Ufficio uso ufficio in vendita a Venezia , 1.625 mq

Descrizione dell'immobile

L’ immobile, attualmente sede de “The International School of Venice”, è stato realizzato agli inizi del Novecento per una destinazione residenziale; l'asset è in un buono stato di conservazione e si sviluppa su tre livelli fuori terra ed un piano interrato. L’ingresso principale è posto sul lato ovest dell’edificio ed è protetto da un portico, a cui si accede salendo alcuni gradini per superare il dislivello di 90 cm. Dall’ingresso è possibile raggiungere, attraverso il disimpegno centrale, due aule, gli uffici di direzione, segreteria e sala insegnanti, il refettorio e i servizi. Al primo piano vi sono cinque aule e servizi; in corrispondenza del portico sottostante a questo livello è presente una piccola terrazza. Il secondo e ultimo piano è composto soltanto da un’aula e un piccolo ripostiglio, ed è realizzato in posizione centrale rispetto alla planimetria dell’edificio. L’edificio è inoltre dotato di un’ uscita di emergenza al piano terra, e da cui poi è possibile arrivare alla scala esterna; al primo piano invece in caso di necessità si può usufruire direttamente della scala di emergenza, anch’essa collegata all’uscita. Tutte le aule presentano un’altezza utile minima di 3,30 metri; in alcune aule l’altezza arriva a 3,45 metri. Le finiture interne sono legate alla destinazione d’uso attuale dell’immobile, con pavimentazione in gomma e pareti verticali rivestite a smalto e a tinta lavabile. Per quanto riguarda gli impianti, è presente al piano interrato una centrale tecnica con accesso esterno indipendente, che ospita la caldaia. Le centraline sono in parte nell’atrio di ingresso, ed in parte nell’ufficio di segreteria. Gli impianti meccanici sono stati recentemente sostituiti, mentre quello antincendio è stato adeguato alle normative vigenti. Completa la proprietà un giardino esterno di pertinenza di circa 750 mq.

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