Porzione di un capannone commerciale che si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 431 mq con al primo piano ufficio di circa 22 mq, nonché accesso all'immobile attraverso l'area scoperta pertinenziale antistante il fabbricato la cui superficie è pari a circa 55 mq.
Ubicato nella zona periferica nord-occidentale della città di Benevento, in prossimità della cosiddetta Rotonda di Padre Pio e della stazione ferroviaria.
La zona risulta ben collegata al tessuto cittadino mediante la viabilità comunale, la tangenziale ovest ed ai comuni limitrofi mediante le Strade Statali SS372 e SS212.