Trattasi di una unità immobiliare ad uso commerciale, posta al piano terra di un piccolo edificio eretto su due livelli fuori terra a destinazione mista (commerciale-residenziale). L’unità, posta al piano terra, è accessibile direttamente dal civico n.° 103 della Via Aurelia Nord e si compone di locale commerciale principale, ampio vano magazzino, archivio, spogliatoio, wc, oltre piccolo resede esclusivo fronte strada. L’immobile è ubicato nell’area centrale di Viareggio, zona Migliarina, facilmente raggiungibile dall’uscita “Viareggio-Camaiore” posta sull’autostrada A11 Firenze-Mare, distante circa 4 km.