L’edificio direzionale, una porzione (piano terra) di un complesso più grande denominato "Condominio San Giovanni", sito a Trento a pochi passi da Piazza Duomo. L'area circostante è caratterizzata da attività commerciali e uffici. La proprietà offre un'eccellente visibilità con circa 12 vetrine affacciate su Piazza S.M. Maggiore, Via San Giovanni e Via della Prepositura.
L'attività era precedentemente occupata da Unicredit con l'uso previsto di una banca.
La conversione al dettaglio (cibo /non cibo) può essere autorizzata dal Comune con una semplice SCIA (ad es. avviso di inizio) e non sono richiesti costi di urbanizzazione.