Laboratorio artigianale composto da un unico ambiente e dotato di bagno.
Annesso al laboratorio, vi è un area scoperta di pertinenza destinata in parte a parcheggio autoveicoli ed in parte a deposito materiali.
L'accesso all'area cortilizia esclusiva avviene tramite un cancello carrabile, da via Bellisario; l'accesso al laboratorio avviene dal cortile stesso tramite un portone carrabile.
L'unità immobiliare è ubicata in posizione semi-periferica e facente parte della zona adibita ad attività produttive del Consorzio ASI.