Situato nella zona industriale di Villa Guardia, in provincia di Como, il complesso è composto da una palazzina uffici e da capannoni industriali con ampie superfici operative, magazzini, depositi e spazi accessori, oltre a un’area esterna di generose dimensioni. La proprietà è ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi e direzionali in un’unica soluzione, facilmente accessibile e ben collegata.
Palazzina Uffici
La palazzina si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale totale di circa 1.600,00 mq, così suddivisa:
Uffici disposti sui piani terra, primo e secondo, per un totale di 1.03,00 mq
Magazzino e solaio situati ai piani S1 e terzo, per una superficie complessiva di 520,00 mq
Cabina Enel dedicata di 35,00 mq
Completano la proprietà:
Un’area verde di circa 2.300,00 mq, in comproprietà con altre unità
Un’ampia area di parcheggio e manovra di circa 3.960,00 mq, anch’essa in condivisione con le stesse unità
Dal punto di vista costruttivo, la palazzina presenta una struttura mista in muratura e cemento armato, con copertura a falde.

Capannoni industriali
La parte produttiva è composta da più corpi di fabbrica, per una superficie totale coperta di circa 4.810,00 mq, così organizzata:
Stamperia: 2.790,00 mq
Centrale termica: 165,00 mq
Bagni: 60,00 mq
Uffici al piano terra: 230,00 mq
Deposito: 215,00 mq
Magazzino: 612,00 mq
Uffici e servizi al piano primo: 550,00 mq
Vasche e locali tecnici ai piani S1 e terra: 180,00 mq

È inoltre presente un appartamento del custode di cica 70,00 mq e un ulteriore deposito di 1.100,00 mq.
Gli edifici sono realizzati in cemento armato prefabbricato, con un’altezza interna di circa 5,00 metri. I pavimenti sono in cemento industriale e la proprietà è dotata di due ingressi carrabili, che permettono una facile movimentazione di merci e mezzi pesanti. Sono presenti tutti gli impianti principali: elettrico, idraulico e antincendio.